Massive Vorteile
Wenn Sie erst Ihr Traumhaus haben, wollen Sie natürlich nie wieder ausziehen. Trotzdem ist es gut zu wissen, dass Ihr Domizil einen hohen Wert hat. Und durch hohe Langlebigkeit ist es als Altersvorsorge und für den Vermögensaufbau interessant. Massivbauhäuser, z.B. aus Kalksandstein, sind Häusern in Leichtbauweise in dieser Hinsicht weit voraus. Das ergab eine bundesweite Befragung von Immobilienexperten. Die Wertentwicklung bei massiv gebauten Häusern ist zu 81% höher als bei Leichtbauten. Massiv gebaute Häuser erzielen beim Wiederverkauf einen deutlich besseren Preis als beispielsweise Fertighäuser. Kreditinstitute sehen bei der Beleihungswertermittlung von Fertighäusern teilweise Abschläge von bis zu 20% vor. Bei massiver Bauweise ist das in der Regel nicht so.
Die Wertentwicklung eines Massivhauses im Vergleich zu einem Haus in Leichtbauweise.
Diese Ergebnisse beruhen auf einer Befragung von 515 Immobilienvermittlern, Immobilienbewertern, Bauträgern, Steuerberatern, Bankangestellten, Architekten und Bauingenieuren im Juni 2000.
Die Kaufargumente für ein massiv gebautes Haus sind vor allem lange Lebensdauer, hoher Schall- und Wärmeschutz, guter Brandschutz und niedrige Unterhaltskosten.
Kalksandstein-Häuser überzeugen dabei in allen Punkten. Der Kalksandstein ist belastbar und solide, nicht brennbar und schützt durch seine hohe Rohdichte hervorragend vor Lärm und Hitze. Die Kalksandstein-Funktionswand mit Wärmedämmung und witterungsbeständiger Außenschicht ist extrem langlebig und bietet im Sommer wie im Winter angenehme Raumtemperaturen. Die Wärmedämmung der Kalksandstein-Funktionswand sorgt für niedrigen Energieverbrauch und damit geringe Heizkosten.
Amortisationszeit für Primärenergieverbrauch.
Gute Planung lohnt sich immer
Bereits in der Planungsphase entscheidet sich, wie rentabel Ihr Haus einmal sein wird. Hier werden die Weichen gestellt. Änderungen während der Bauzeit können dagegen die Kosten unnötig in die Höhe treiben. Mit Wandkonstruktionen aus Kalksandstein schaffen Sie von Anfang an die Grundlage für hohen Wohn-, Nutz- und Wiederverkaufswert. Eine hoch Wärme dämmende Kalksandstein-Funktionswand reduziert die Wärmeverluste über die Außenwand erheblich. Der Heizwärmebedarf ist geringer. Das spart Geld (geringerer Brennstoffbedarf) und schont die Umwelt, weil weniger Kohlendioxid (CO2) erzeugt wird. Bereits nach knapp 2 Jahren ist der Primärenergieverbrauch einer 15 cm dicken Wärmdämmung geringer als bei einer 8 cm dicken Wärmedämmung.
Mit Kalksandstein-Funktionswänden wird auch weniger Fläche verbraucht, denn für höheren Wärmeschutz wird lediglich die Dicke der Wärmedämmung angepasst. Kalksandstein-Konstruktionen sind deshalb bei gleichem U-Wert deutlich schlanker als Vergleichskonstruktionen. Wo mit anderen Mauersteinarten 24 cm dicke Wände nötig wären, sind für hoch belastbare KS-Innenwände auf Grund der hohen Tragfähigkeit von Kalksandstein Wanddicken ab 11,5 cm möglich. Auch bei Außenwänden sind Kalksandstein-Konstruktionen mit 15 cm bzw. 17,5 cm tragendem Kalksandstein-Mauerwerk und Wärmedämmung deutlich schlanker als Vergleichskonstruktionen. Für alle bauphysikalischen Anforderungen gibt es optimale Lösungen mit Kalksandstein, die zusätzlich noch mehr Nutz- und Wohnfläche bieten. Gegenüber einer 24 cm dicken Wand aus anderen Mauersteinen ergibt sich mit einer 11,5 cm dicken Kalksandsteinwand pro Meter Wandlänge ein Wohnflächengewinn von 0,125 qm. Je Geschoss können da schon einige Quadratmeter zusammenkommen oder aber bei gleicher Wohnfläche die Außenmaße verringert werden. Institutionelle Wohnungsunternehmen wissen das schon lange und setzen deshalb im Geschosswohnungsbau oft auf Kalksandstein. Bei kleineren Grundstücken, z.B. in Ballungsräumen sind oft die Außenmaße entscheidend. Bei Einhaltung aller Randabstände bleibt da nicht mehr viel Platz für das Haus. Schlanke Lösungen aus Kalksandstein, die mehr Platz zum Leben und Wohnen lassen – so wie Kalksandstein-Funktionswände – bieten da deutliche Vorteile.
Mit Kalksandstein-Funktionswänden erhalten Sie einfach mehr Haus für Ihr Geld. Nicht die Dicke der Wand macht’s, sondern das was dabei rauskommt.
